Важливі новини щодня — додайте «Експерт» в улюблені джерела Google
Однокімнатна квартира на вторинному ринку Львова в серпні коштує в середньому 75 тисяч доларів — за рік ціна підскочила на 19%. За вартістю такого житла місто фактично зрівнялося з Києвом, а трикімнатні квартири вже оцінюють у середньому в 136 тисяч доларів.
Вторинне житло у Львові продовжує дорожчати в усіх основних сегментах. За даними ЛУН Статистика, найсильніше за останній рік змінилися ціни саме на однокімнатні квартири.
Середня «однушка» тепер коштує 75 тисяч доларів, що на 19% більше, ніж рік тому. Двокімнатні квартири подорожчали на 11% — до 102 тисяч доларів, а трикімнатні на 15% — до 136 тисяч доларів.
У ЛУН пов’язують особливо помітне зростання цін на компактні квартири з попитом із боку внутрішньо переміщених осіб та інвесторів, а також із недостатньою кількістю готового якісного житла.
Ціни суттєво відрізняються залежно від району. Найдорожчі однокімнатні квартири пропонують у Франківському районі — в середньому за 81 тисячу доларів.
У Сихівському районі така квартира коштує близько 80 тисяч доларів, у Личаківському — 78 тисяч, у Шевченківському — 74 тисячі. У Залізничному районі середня ціна становить 71,9 тисячі доларів.
У сегменті двокімнатних квартир перше місце за ціною посідає Личаківський район, де за помешкання просять у середньому 117 тисяч доларів.
Далі йдуть Галицький район із показником 115 тисяч доларів та Франківський — 114 тисяч. У Сихівському середня ціна сягає 104 тисяч доларів, у Шевченківському — 101 тисячі.
Найдешевше серед перелічених районів двокімнатне житло можна знайти в Залізничному — близько 88 тисяч доларів.
Ще сильніше місце розташування впливає на ціну великих квартир. У трикімнатному сегменті різниця між найдорожчими та найдешевшими районами сягає майже трьох разів.
У Галицькому та Франківському районах середня трикімнатна квартира коштує по 173 тисячі доларів. У Личаківському — 151 тисячу, Сихівському — 124 тисячі, а Шевченківському — 121 тисячу доларів.
За даними аналітичного сервісу M2Bomber, найпоширеніша ціна квадратного метра на львівському вторинному ринку в серпні становить 68,4 тисячі гривень. На цей ціновий діапазон припадає 9% пропозицій, що є найбільшою часткою на ринку.
При цьому готові квартири на вторинному ринку Львова залишаються дорожчими за житло в новобудовах. Покупці готові платити більше за можливість одразу заселитися та не брати на себе ризики, пов’язані з будівництвом.
Окремою перевагою стало автономне електро- та водопостачання. Квартири з такими можливостями мають більший попит, продаються швидше та коштують дорожче.
Серед причин загального подорожчання житла аналітики називають стабільний попит із боку внутрішньо переміщених осіб, сприйняття Львова як відносно безпечного міста та обмежену кількість готових квартир на продаж.
У результаті Львів став одним із найдорожчих регіональних ринків житла країни, а в сегменті однокімнатних квартир його ціни вже фактично зрівнялися зі столичними.
